Per chi vende

La certificazione energetica

Gli immobili residenziale o commerciali, che sono dotati di riscaldamento, per poter esser venduti o affittati necessitano dell' Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.). Questo documento è obbligatorio per la pubblicazione dell'immobile. Nei portati immobiliari di pubblicità e in tutti gli annunci pubblicitari anche quelli della vetrina dell'agenzia immobilire deve essere indicata la classe e l’indice di prestazione energetica dell’immobile. Questi sono dati che compaiono nell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.). E’ un documento, che ha validità di 10 anni, nel quale sono riportati i consumi energetici dell’edificio e gli interventi da realizzare per migliorarne le prestazioni energetiche. L’attestato in oggetto è obbligatorio sia per le nuove costruzioni che per gli immobili già esistenti, ed è richiesto in caso di vendita o di locazione. E' anche utile per usufruire delle detrazioni fiscali legate al risparmio energetico. Bonora Immobiliare collabora con dei professionisti del settore e se non conosci un tecnico di tua fiducia in grado di elaborare l’A.P.E, possiamo fornirti un preventivo personalizzato ed organizzare tutto noi, dalla raccolta del documenti all'appuntamento sul posto.

Home Staging

L’Home Staging è una tecnica fantastica per valorizzare il tuo immobile, migliorandone l’aspetto attraverso interventi mirati. Questo approccio ti aiuta a presentare al meglio la tua abitazione, rendendola più attraente per potenziali acquirenti o affittuari, permettendo di vendere o affittare nel minor tempo possibile. Ricorda, anche per la presentazione dell'immobile, abbiamo solo un’occasione per fare una buona prima impressione! I clienti tendono a prendere decisioni d’acquisto o d’affitto nei primi 90 secondi di un sopralluogo, quindi è fondamentale che la tua casa si presenti al meglio. Il servizio di Home Staging offerto da Bonora Immobiliare è personalizzato e si concentra sui punti di forza della tua casa. Il nostro Home Stager professionista esamina vari aspetti, come luminosità, ampiezza e disposizione delle stanze, per ottimizzare l’immobile e renderlo più accogliente. Con pochi e semplici accorgimenti, possiamo rendere la tua casa più luminosa, spaziosa e bella. Quando un potenziale cliente vede una casa ben arredata, con pochi elementi posizionati con gusto, in ordine e pulita, aumenta la possibilità di concludere l'affare. Questo servizio aiuta molto a non sminuire il valore del tuo immobile. Se desideri che la tua casa si distingua dalla concorrenza e vuoi vendere o affittare rapidamente senza perdere tempo e denaro, l’Home Staging è la soluzione ideale per te. Se vuoi scoprire come possiamo aiutarti e capire se siamo la scelta giusta per te, non esitare a contattarci! Siamo qui per darti assistenza in questo processo!

Promozione pubblicitaria e social marketing

Nel mondo attuale, il cartello e l’annuncio in vetrina sono solo il punto di partenza per la promozione immobiliare. Il presente e il futuro si trovano online! Bonora Immobiliare sfrutta al massimo le potenzialità di portali internet, social network e web advertising per raggiungere oltre il 90% dei clienti in cerca di un immobile. Siamo molto attivi su piattaforme come Instagram, Facebook, Pinterest, Twitter, Google Business, TikTok, YouTube e WhatsApp Business, perché crediamo che ogni immobile sia unico e meriti una promozione esclusiva. Chi cerca casa oggi desidera ottimizzare il proprio tempo ed utilizzando dispositivi come smartphone, computer e tablet iniziano a fare la loro ricerca immobiliare. Per questo motivo, investiamo significativamente nel web, assicurandoci che ogni annuncio raggiunga il pubblico giusto nel modo più efficace possibile. Siamo qui per rendere l'esperienza di ricerca immobiliare semplice e soddisfacente.Bonora Immobiliare si impegna a massimizzare la visibilità dei tuoi immobili grazie a una stretta collaborazione con diverse società di pubblicità. Ogni giorno, aggiorniamo e pubblichiamo i nostri annunci su portali immobiliari come immobiliare.it, casa.it, idealista, subito.it e altri aggregatori del settore. Ma non ci fermiamo qui! Dietro ogni annuncio c'è un attento studio di marketing strategico personalizzato, pensato per ogni singola soluzione immobiliare, sia in vendita che in affitto. Inoltre, abbiamo creato dei video personalizzati che raccontano le proprietà, trasmettendo l'emozione unica che ogni casa può offrire. Questi video non solo incuriosiscono gli utenti, ma forniscono anche tutte le informazioni necessarie per aiutare i potenziali acquirenti o affittuari a prendere decisioni conclusive. Siamo qui per rendere la tua esperienza immobiliare il più coinvolgente e informativa possibile!

Qual'è il valore immobiliare di una casa

Se stai pensando di vendere o affittare la tua casa, la prima cosa da fare è ottenere una valutazione approfondita da un esperto. Affidandoti a Bonora Immobiliare, avrai a disposizione un agente immobiliare altamente qualificata con oltre 20 anni di esperienza nel settore. L'esperto sarà attento alla storia del tuo immobile, tenendo conto delle sue peculiarità e di una serie di variabili fondamentali, come l'ubicazione, le tendenze del mercato, la tipologia dell'immobile e le condizioni di manutenzione. Attraverso un’analisi completa, riuscirà a determinare il miglior valore di mercato per il tuo immobile. Questa valutazione non sarà solo un semplice numero, ma un passo cruciale per garantirti una vendita o una locazione ottimale, assicurando che tu possa concludere la trattativa in tempi favorevoli e alle migliori condizioni possibili. Non esitare a contattare Bonora Immobiliare per iniziare questo importante percorso! Perché è importante dare il giusto valore all'immobile? Siamo qui per offrirti una valutazione gratuita del tuo immobile! Possiamo organizzare un sopralluogo senza alcun impegno, durante il quale i nostri esperti esamineranno attentamente la tua proprietà per fornirti un’analisi accurata del suo valore attuale. È importante conoscere il giusto prezzo, poiché, come abbiamo visto in passato, il mercato immobiliare può subire fluttuazioni significative a causa di vari fattori legati alla domanda e all’offerta. La nostra esperienza ci permette di tenere in considerazione tutte queste dinamiche per darti una valutazione realistica e competitiva. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento: saremo felici di assisterti nel comprendere meglio il valore del tuo immobile e aiutarti a prendere decisioni informate! Se desideri conoscere il prezzo di vendita o il canone di locazione del tuo immobile, che sia residenziale o commerciale chiamaci allo +39 030 9902590 / +3933340899411 ci occuperemo della valutazione adeguata e ti forniremo le informazioni necessarie di cui hai bisogno. Se desideri, puoi recarti in agenzia, ti aspettiamo volentieri...Siamo Qui!

Bonora Immobiliare nell'anno 2021, con grande piacere è stata contattata da una emittente radiofonica curiosa di conoscere e di far conoscerer a tutti i loro ascoltatori la propria esperienza lavorativa sul territorio del Lago di Garda, se hai piacere di ascoltarla clicca sul link: https://youtu.be/jR8LF6W9OH8

Property Finding

La ricerca della casa ideale può essere un compito complesso e, a volte, scoraggiante oltre ad essere stressante. Se ti senti sommerso dagli annunci e dalle opzioni disponibili, non preoccuparti: il nostro servizio di Property Finder di Bonora Immobiliare è qui per aiutarti! Il nostro Property Finder per chi cerca casa in acquisto agirà come un consulente dedicato, svolgendo una ricerca approfondita e personalizzata per te. Collaborando con i principali operatori del settore – dai costruttori alle agenzie, dai progettisti ai privati proprietari – possiamo offrirti accesso a opportunità che potrebbero non essere visibili al pubblico.
Dopo un incontro conoscitivo per comprendere a fondo le tue esigenze e preferenze, ci occuperemo di visitare e selezionare le soluzioni migliori per te, anche con altre agenzie immobiliari con le quali collaboriamo, facendoti risparmiare tempo e risorse preziose. L'obiettivo è individuare insieme l'immobile ideale che soddisfi le tue aspettative e noi ci occuperemo di cercarlo per te, così che tu possa vivere l'esperienza dell'acquisto casa o dell'immobile commerciale senza stress e con il massimo successo.
Il servizio di Property Finder offerto dall'agenzia immobiliare Bonora si estende anche a chi cerca casa in affitto, rispondendo così a un'esigenza sempre più crescente nel mercato immobiliare. Con l'aumento della domanda di locazioni e la crescente difficoltà di trovare immobili disponibili, l'agenzia Bonora si propone di semplificare la ricerca per chi ha scelto di non acquistare casa, ma di affittarne una, sia per brevi periodi transitori che per lunghi anni. Affidandoti a noi, potrai risparmiare tempo e stress, avendo la certezza di ricevere supporto professionale e competenze specifiche nel settore delle locazioni sia residenziali che commerciali. Se ti interessa conoscere meglio questo servizio, ci rendiamo disponibili a darti più informazioni! Chiamaci al +39 030 9902590 / +393334089941. Se vuoi venire a parlarne di persona in agenzia: Siamo Qui!

Collaborazione con professionisti e artigiani del settore

I nostri geometri, architetti, consulenti finanziari e artigiani ti faranno sentire speciale con una soluzione personalizzata solo per te! Presso l'agenzia Bonora Immobiliare, troverai nominativi di professionisti utili per completare ogni tua esigenza legata all’immobiliare. Il nostro obiettivo è creare una relazione duratura con i nostri clienti. Non ci limitiamo alla firma del contratto, ma ci impegniamo a essere al tuo fianco nel tempo, è per questo che ad oggi lavoriamo con il PASSAPAROLA. Anche dopo la conclusione di una vendita o di una locazione, ci impegniamo a soddisfare ogni tua esigenza legata alla burocrazia Comunale, comunicazioni con l'amministratore di condominio qualora si necessitasse, all'assistenza delle volture o subentri delle utenze di fornitura elettrica, acquedotto e di gas cottura e riscaldamento. Offriamo assistenza e supporto per progetti di qualsiasi dimensione, collaborando con professionisti qualificati che vanno dall'Interior designer all'idraulico, dall'architetto all'elettricista, dalle imprese di pulizie a quelle di trasloco. Oltretutto i nominativi degli artigiani o dei professionisti che proponiamo sono persone locali che sono già state testate o da noi personalmente o da altri nostri clienti. Se hai piacere guarda il nostro video di presentazione dei servizi clicca sul link: https://www.youtube.com/watch?v=waMrorLMPMc&t=7s

Casa vacanza per chi affitta e per chi deve affittare

Scegliere la sistemazione perfetta può essere un compito arduo quando si pianifica una vacanza. L'agenzia Immobiliare Bonora offre un'ampia gamma di soluzioni abitative, tra cui appartamenti, monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, attici vista lago, ville a schiera e ville singole. Troverete le descrizioni dettagliate degli immobili disponibili nella nostra sezione dedicata agli affitti stagionali. Tutte le soluzioni immobiliari che proponiamo per l'estate e per l'inverno sono completamente arredate e corredate per soddisfare ogni esigenza. Si tratta di immobili adatti a single, coppie, famiglie con bambini e a chiunque ami trascorrere le proprie vacanze sul Lago di Garda andando incontro alle esigenze di ciascun cliente. Abbiamo offerte immobiliari anche per chi cerca casa in affitto per una stagione, come quella invernale, per motivi di trasferimento lavorativo. Bonora Immobiliare, oltre ad offrirti una sistemazione ti garantirà un’assistenza efficiente e professionale durante tutta la vostra vacanza. Se invece sei un proprietario e vuoi far rendere economicamente al meglio la tua abitazione allora Contattaci e ti faremo una valutazione su misura per farti guadagnare al meglio con la tua seconda casa. Sono davvero tanti i servizi che offraimo per la gestione della casa vacanza per chi desidera affittare nella stagione estiva ed anche nella stagione invermale. Puoi vedere nella sezione servizi gestione immobiliare l'assistenza completa per il vacanziere e per il proprietario. Gli affitti che facciamo non sono giornalieri, weekend o settimanali ma almeno mensili in tutto il periodo dell'anno. L'affitto di cui ci occupiamo per l'estate generalmente va da giugno a settembre mentre quello dedicato a quelle persone che si trasferiscono sul Lago di Garda per avvicinamento al posto di lavoro come per esempio gli insegnanti inizia da settembre fino a maggio/giugno. Qui di seguito potrai vedere di cosa ci occupiamo durante la gestione della casa vacanza : CLICCA PER LA NOSTRA BROCHURE ILLUSTRATIVA

Gestione immobiliare

Gestire correttamente i patrimoni immobiliari è un lavoro complesso per tutti i proprietari. Nel corso degli anni, Bonora Immobiliare ha sviluppato un settore specializzato in questa gestione dei patrimoni immobiliari per i proprietari. Questo servizio è pensato per i proprietari di immobili locativi che desiderano avere un partner in grado di occuparsi di tutte le attività necessarie, alleviandoli dai molteplici compiti che questa gestione comporta. Prestiamo particolare attenzione alla gestione degli appartamenti destinati alle vacanze, o al breve periodo di pochi mesi, offrendo un servizio completo disponibile 24 ore su 24 per alleggerire il proprietario da qualsiasi incombenza. La gestione degli affitti, sia a lungo che a breve termine, ci impegna ad affrontare in modo completo le questioni legate alla gestione economica di uno o più immobili di un singolo proprietario. Spesso, il proprietario non desidera gestire direttamente tutti gli inquilini che risiedono nelle sue proprietà, né vuole occuparsi di tutte le pratiche necessarie per questa attività. I problemi, che siano di piccola o grande entità, sono una costante nella vita di ognuno di noi e ci troviamo spesso ad affrontarli. Tuttavia, le nostre capacità nel risolverli nel settore immobiliare, variano da persona a persona: alcune reagiscono prontamente, altre preferiscono riflettere attentamente; ci sono individui che sanno pensare in modo creativo per trovare soluzioni, mentre altri possono avere difficoltà a trovare una risposta razionale ai problemi che incontrano. Alcuni inconvenienti sono diventati per Bonora Immobiliare così familiari che abbiamo automatizzato la loro risoluzione tanto da riuscire a gestirli anche in anticipo fornendo all'inquilino tutte le informazioni legate all'immobile.

I 20 anni di esperienza nel settore immobiliare, sono un grandissimo e prezioso bagaglio che ci permette di occuparci di:

Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione sia per gli immobili residenziali che per gli immobili commerciali
Registrazione dei contratti di locazione di 12 o 18 mesi transitori, di contratti 4+4 anni, di quelli brevi periodi invernali o estivi e le affittanze turistiche
La gestione della locazione continuativa grazie alla selezione dedgli inquilini, rilocando a scadenza, garantendo al proprietario l’assenza di canoni non percepiti
Burocrazia di chiusura, rinnovo, subentro dei contratti c/o ufficio Agenzia delle Entrate in forma telematica
Gestione scadenze, disdette, cessioni e adempimenti successivi relativi ai contratti di locazione
Aggiornamento del canone in base agli indici Istat o rinnovi in cedolare secca.
Gestione del deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni
Gestione dei rapporti con gli inquilini per l'intero periodo locativo risolvendo eventuali problematiche
Assistenza adempimenti fiscali a carico delle parti oggetto del contratto
Organizzazione per eventuali opere di manutenzione da svolgersi all’interno degli immobili
Voltura e subentro delle utenze tutte di acqua luce e gas cottura/ riscaldamento
Organizzazione delle pulizie di routine, iniziali e finali che si necessitano per il cambio inquilino
Assistenza e calcolo dei conteggi utenze sia nel caso di locazione stagionale turistica che per gli affitti transitori
Preventivi gratuiti da parte degli artigiani ormai fidelizzati conla nostra agenzia per eventuali lavori di ordinaria e/o di straordinaria manutenzione
Preventivi gratuiti di assicurazioni fatte su misura con le maggiori compagnie di assicurazione per le locazioni di immobili
Assistenza con le comunicazioni tra l’amministratore e il nuovo titolare dell'immobile
Assistenza durante tutto il periodo locativo per la risoluzione di eventuali problemi si presentassero anche conla comunicazione con altri condomini
Pronto intervento per ogni esigenza relativa all'intervento immediato degli artigiani specializzati
Check-in e chek-out sempre in presenza accompagando il nuovo inquilino nell'immobile fornendo tutte le informazioni per un buon utilizzo della casa
Solving problem dell'immobiliare, ossia la ‘risoluzione di problemi” in quanto cerchiamo la migliore risposta possibile a una determinata situazione critica

L'intermediazione

Possiamo fornirti supporto durante tutte le fasi del processo di ricerca, ispezione, negoziazione e conclusione dell'affare più vantaggioso possibile. Una volta che il cliente ha individuato l'immobile ideale, utilizzando i nostri strumenti, ci occupiamo di raccogliere tutta la documentazione necessaria per garantire una transazione senza sorprese. Con i nostri 20 anni di esperienza, ti affianchiamo offrendo le nostre competenze in modo completo. Analizziamo attentamente ogni situazione specifica per creare un piano dettagliato delle spese e fornire assistenza tecnica, legale, fiscale, finanziaria e notarile. Servizi di intermediazione di tutta la zona del Lago Garda. Copriamo l'intera area del Lago di Garda con i nostri servizi di intermediazione immobiliare. Riteniamo che l'acquisto di una casa rappresenti un passo significativo nella vita di una persona. Crediamo che affidarsi a un consulente immobiliare in grado di guidare il cliente dall'inizio alla fine della trattativa sia di grande supporto. Visitare e valutare appartamenti, case, ville e altre tipologie di immobili è un processo che richiede attenzione e competenza.Vendo gli immobili come vorrei acquistare! E in tanti anni che faccio questo lavoro non ho mai perso la passione e cerco sempre di offrire il meglio e la novità ai miei clienti. Vuoi saperne di Più? Conosciamoci siamo qui per rispondere alle tue richieste! Chiamaci +39 030 9902590 / +39 333 4089941 Vuoi venire direttamente a Conoscerci? Siamo Qui!

La miglior comunicazione nella Fotografia

La promozione della tua proprietà con immagini di alta qualità può aumentare significativamente le probabilità di successo. Attualmente, l'acquisto è fortemente influenzato dall'aspetto visivo. Una fotografia ben realizzata ha il potere di catturare l'attenzione e di generare un maggiore interesse verso l'annuncio di vendita o affitto. Bonora Immobiliare non si limita a scattare semplici foto della tua casa, ufficio o negozio, ma offre un servizio fotografico completo grazie al suo team creativo. Questo team, dotato di competenze in interior design e home staging, si impegna a preparare attentamente l'ambiente da fotografare e a creare scatti che mettano in risalto le caratteristiche uniche della tua proprietà. Non solo fotografie, ma realizziamo anche video che vengono poi pubblicizzati al meglio su tutti i social facendo un'attenta promozione pubblicitaria e social marketing

Consulenza Finanziaria personalizzata gratuita

L'acquisto di un immobile è un investimento molto importante, spesso è il sacrificio di una vita ed è un sogno che si realizza. Bonora immobiliare può darti assistenza anche nella fase iniziale della ricerca proponendoti una consulenza gratuita per valutare il metodo finanziario migliore da utilizzare per finalizzare l'acquisto di un immobile. Accendere un mutuo significa affrontare un impegno finanziario notevole. Affrontare queste valutazioni in modo autonomo risulta difficoltoso e molto spesso richiede tanto tempo magari consultando diversi istituti di credito. La dott.ssa Miriam Bonora, laureata in Economia e Commercio con indirizzo legislativo e Master in servizi giuridici immobiliari ascolta e consiglia offrendo assistenza tecnica, legale e fiscale fino alla stipula dell'atto definitivo di comparevendita immobiliare, il rogito notarile. Un servizio gratuito di consulenza finanziaria in completa riservatezza vi permetterà di valutare più soluzioni in base al tasso di interesse se variabile o fisso, fare considerazioni sulla rata di mutuo, valutare tassi agevolati anche per gli acqusito di seconde case sul lago magari in residence con piscina. Vi saprà consigliare anche formule di acquisto diverse abbinandole alle vostre esigenze come l'acquisto di nuda proprietà, il rent to buy ossia l'affitto a riscatto. Chiamaci allo +39 030 9902590 / +3933340899411 ci occuperemo della valutazione adeguata e ti forniremo le informazioni necessarie di cui hai bisogno. Se desideri, puoi recarti in agenzia, ti aspettiamo volentieri...Siamo Qui!

Collaborazione con altre agenzie immobiliari

Ritengo che per vendere più velocemente, o aiutare il cliente che è alla ricerca di un immobile da acquistare, la collaborazione con altre agenzie immobiliari sia un servizio importante da offrire. Come dico sempre vendo come vorrei comprare! Bonora immobiliare mette a disposizoine del cliente il servizio di Property Finder rendendosi disponibile a collaborare con altre agenzie immobiliari della zona. La collaborazione si basa sulla fiducia. Per il cliente il punto di riferimento rimaniamo noi che lavoriamo con altri colleghi/competitor per poter offrire un servizio di ricerca facendo risparmiare tempo e denaro. Sentirsi parte di un gruppo di agenzie ristretto che collaborano tra di loro è il modo migliore per dare il miglio servizio al cliente. Utilizziamo una piattaforma MLS per la condivisione dei nostri immobili con le altre agenzie appartenenti al medesimo circuito, tramite una semplice procedura integrata, che permette di ridurre i tempi della vendita e della ricerca della casa in acquisto. Grazie a questa piattaforma a livello nazionale possiamo condividere sia gli immobili che le richieste dei nostri clienti in modo da permettere di incrociare in modo automatico su tutto il network. Se hai necessità di vendere un immobile in una qualsiasi regione italiana non ti preoccupare perchè possiamo aitutarti su tutto il territorio nazionale grazie alla collaborazione di agenzie immobiliari selezionate che tramite un accordo di condivisione, si impegnano di portare a termine l'impegno previsto, rimanendo noi il tuo riferimento.