La gestione dei patrimoni immobiliari eseguita nel modo corretto è un’operazione complessa per ogni proprietario.
Bonora Immobiliare ha sviluppato negli anni un settore dedicato alla gestione dei patrimoni immobiliari, pensato per tutti i proprietari di immobili a reddito che cerchino un interlocutore in grado di sollevarli dalle numerose incombenze che la gestione richiede.
Particolare attenzione la dedichiamo alle gestione degli appartamenti “casa-vacanza” offrendo un servizio completo 24 ore su 24 sollevando il proprietario da ogni incombenza.
La gestione degli affitti sia per lungo o breve periodo si propone di affrontare a tutto campo le tematiche connesse alla gestione reddituale di uno o più immobili appartenenti ad un unico proprietario, il quale spesso non desidera trattare direttamente con tutti gli inquilini cha abitano gli immobili di sua proprietà, né doversi occupare di tutti i consueti adempimenti che tale attività richiede.
I problemi, piccoli e grandi, sono il pane quotidiano nella vita di tutti noi e siamo pertanto tutti abituati a doverli affrontare. Ma non tutti siamo efficaci nello stesso modo nel risolvere situazioni, ci sono persone più reattive, altre più riflessive; persone che sono capaci di aguzzare l’ingegno, e altre che vedono i problemi, ma faticano a razionalizzare una soluzione. Ci sono problemi ricorrenti per i quali automatizziamo la soluzione e problemi più complessi, per la cui soluzione serve un approccio out-of-the-box.
I 20 anni di esperienza nel settore immobiliare per Bonora Immobiliare sono un grandissimo e prezioso bagaglio che ci permette di occuparci di:
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Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione, anche in forma disgiunta
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Registrazione dei contratti di locazione annuali, 4+4 anni, brevi periodi transitori e affittanze turistiche
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Rilocale gli immobili durante il periodo locativo in scadenza garantendo al proprietario l’assenza di canoni non percepiti accordando gli appuntamenti direttamente con l’inquilino occupante
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Chiusura e rinnovo dei contratti c/o ufficio delle Entrate e/o telematicamente
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Gestione scadenze, disdette, cessioni e adempimenti successivi
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Aggiornamento del canone in base agli indici Istat, quando il contratto lo prevede
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Gestione del deposito cauzionale
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Gestione dei rapporti con gli inquilini e delle eventuali problematiche
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Adempimenti fiscali annuali a carico delle parti
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Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione all’interno degli appartamenti
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Voltura delle utenze in caso di subentro
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Organizzazione pulizie iniziali e finali per il cambio inquilino
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Assistenza conteggi utenze nel caso di locazione breve periodo turistico o transitorio
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Consulenza e preventivi gratuiti con artigiani fidelizzati per eventuali lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione
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Proposte di assicurazioni ad hoc relative alle locazioni di immobili grazie alla collaborazione di intermediari assicurativi con consulenza gratuita e non impegnativa
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Comunicazioni di servizio con l’amministratore nel caso in cui l’immobile si trova in condominio o in residence con piscina
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Assistenza durante tutto il periodo locativo per la risoluzione di problemi relativi all’utilizzo di apparecchiature, elettrodomestici e di eventuali danni con l’intervento immediato degli artigiani specializzati
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Solving problem: letteralmente ‘risoluzione di problemi” ovvero cerchiamo la migliore risposta possibile a una determinata situazione critica e solitamente nuova