Energieausweis
Um Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist eine Kopie der Dokumentation notwendig um eine möglichst reibungslose Vertragsabwicklung im Sinne der neusten Regelungen, die im Immobiliensektor in Kraft getreten sind, zu gewährleisten. Z.B. ist es Pflicht in jeder Werbeanzeige, die Energieklasse und den Energieeffizienzindex der Immobilie im Energieausweis (A.P.E.) anzugeben.
Das ist ein Dokument mit einer Gültigkeit von 10 Jahren, in dem der Energieverbrauch des Gebäudes und zu realisierende Arbeiten zur Verbesserung der Energieleistung aufgeführt werden. Der Energieausweis ist Pflicht bei Neubauten, für bereits bestehende Immobilien wird er nötig bei Verkauf oder Vermietung, oder für Steuerbegünstigungen in Verbindung mit Renovierungen zur Energieeinsparung. Wenn Sie keinen Techniker Ihres Vertrauens zur Erstellung des Energieausweises kennen, sind wir gerne bereit, Ihnen zu helfen, und Dank unseres Netzes an Mitarbeitern können wir Ihnen auch einen personalisierten Kostenvoranschlag erstellen.
Finanzberatung
Der Kauf einer Immobilie stellt eine wichtige Investition dar. Bonora Immobiliare kann seinen Kunden die beste Finanzierung aufzeigen. Einen Hauskredit aufzunehmen bedeutet, eine beträchtliche finazielle Verpflichtung einzugehen, oft über einen langen Zeitraum. Diese Bewertungen alleine korrekt vorzunehmen ist schwierig, aufwändig und kostspielig, sowohl zeitlich als auch geldlich gesehen.
Dottoressa Bonora, Diplomkauffrau mit Schwerpunkt Recht, bietet Ihnen die passende Beratung in technischen, juristischen und steuerlichen Belangen bis zum Vertragsabschluss beim Notar. Ein kostenloser Service in der Finanzberatung, natürlich vertraulich, erlaubt Ihnen die Bewertung der Aufnahme eines Hauskredites gemäß Ihrer Anforderungen oder den Gebrauch anderer Finanzprodukte zum Erwerb eines Zweithauses. Dottoressa Bonora kann Ihnen auch andere, „neue“ Möglichkeiten eines alternativen Erwerbs erläutern: Rent to buy, Erwerb mit Wohnrecht.
Der richtige Look für den Verkauf oder die Vermietung
„Wir haben nur eine Möglichkeit, einen guten ersten Eindruck zu machen“! Die Kunden treffen ihre Entscheidung zum Kauf oder zum Mieten einer Immobilie fast immer in den ersten 90 Sekunden der Besichtigung und in 9 von 10 Fällen ist es „Liebe auf den ersten Blick“.
Home Staging, das Bonora Immobliare seinen Kunden anbietet, ist ein persönlicher Service, einfach und effizient, der darin besteht, ein Haus bestmöglichst darzustellen. Ihre professionelle Bezugsperson, der Home Stager, kümmert sich um die Betrachtung der kritischen Punkte eines Wohnobjektes wie Helligkeit, Geräumigkeit, Lage der Zimmer, und um die Verbesserung derselben oder um die Abschaffung der Punkte. Ja, man kann ein Haus heller, geräumiger und schöner machen mit wenigen einfachen und günstigen Kniffen.
Social, Marketing und Promotion
Das Plakat und die Anzeige im Schaufenster sind die traditionellen Werbeinstrumente, die mit der Figur des Immobilienmakler verknüpft werden, aber in der Gegenwart und Zukunft gehen sie darüber hinaus! Internetportale, Social Network, Internetwerbung, erreichen engmaschig über 70% der Kunden, die eine Immobilie suchen.
Nur eine mehrkanalige Werbestrategie vervielfacht die Kontaktmöglichkeit von unterschiedlichen Zielgruppen von Kunden. Für uns ist jede Immobilie einzigartig und genauso exklusiv muss ihre Vermarktung sein. Bonora Immobiliare eine Marketingstrategie für jede Lösung, sei es Verkauf oder sei es Vermietung, und benutzt dabei konkurrenzfähige Instrumente um eine überzeugende Strategie zu erhalten, und bedient sich dabei.
Wir setzen Ihr Haus mithilfe unseres Fotoshootings in Szene
Die Vermarktung Ihres Hauses mit den besten Fotos kann die Erfolgsaussichten vervielfachen! Es ist heute mehr denn je so, dass gekauft wird, was den Blick auf sich zieht. Eine gute Fotografie ist in der Lage, die Aufmerksamkeit zu wecken und somit eine große Zahl von Interessenten auf die Anzeige bei Verkauf oder Vermietung zu vereinen. Bonora Immobiliare begnügt sich nicht damit „einige einfache Fotos“ Ihres Hauses, Ihres Büros oder Ihres Geschäftes zu machen, sondern Stelle ein kreatives Team zur Verfügung, das ein wahres Fotoshootings realisiert. Dank der Kenntnisse im Bereich Innendesign und Home Staging können wir die Gegebenheiten optimal anpassen und Aufnahmen erstellen, die die Einzigartigkeit der Immobilie betonen.
Wie viel ist mein Haus wert?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist der erste wichtige Schritt eine Bewertung durch eine Experten vorzunehmen. Die Beauftragten von Bonora Immobiliare, hauptberufliche Immobilienmakler mit 10jähriger Erfahrung, erweisen sich als wertvolle Partner.
Sie nehmen die Geschichte Ihrer Immobilie mit ihren Besonderheiten und berücksichtigen eine gut durchdachte Vielfalt von Variablen, wie die Lage, der Immobilienmarkt, die Art des Hauses,den Zustand der mmobilie und legen den korrekten Marktwert fest. Man erhält eine Bewertung, die nicht nur Frucht einer einfachen technischen Analyse ist, sondern die auch erlaubt, den Verkauf oder die Vermietung in optimaler Zeit zu den besten Bedingungen abzuschliessen.
Property Finding
Die Suche nach dem idealen Wohnobjekt kann sehr anspruchsvoll sein, sowohl in Bezug auf die Zeit, auf den Stress als auch auf das Geld. Gehen Sie in Anzeigen unter und können sich nicht entscheiden? Der Property Finder Bonora Immobiliare agiert wir ein Berater, der für Sie eine weitreichende Recherche vornimmt und sich dabei privilegierten Kontakten mit den wichtigsten Ansprechpartnern bedient, von Bauunternehmern bis zu Maklern, von Projektplanern bis zu Privateigentümern. Nach dem ersten Kennenlernen wählt er die besten Lösungen für Ihre Suche und optimiert damit Zeiten und Ressourcen um gemeinsam die ideale Immoblie zu finden. Ersparnis von Zeit und Geld.
Brokerage-Dienstleistungen
Wir können Sie in den Prozess der Forschung, Prüfung, Verhandlung und Abschluss der bestmöglichen Deal zu unterstützen. Identifiziert die richtige Immobilie durch unsere Instrumente, die wir alle notwendigen Unterlagen für einen Verkauf ohne Überraschungen zu sammeln, legen wir Ihnen, Ihre nächste verfügbare unseren Notar. Jede Situation formulieren wir eine realistische und rationale aller Kosten, indem wir technische Unterstützung, rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung sorgfältig analysieren.
Ein vielseitiges Team
Sie werden verwöhnt von unseren Architekten und Handwerkern mit maßgeschneiderten Lösungen für SIE! Die Agentur Bonora Immobiliare möchte Sie als langfristigen Kunden gewinnen. Wir verabschieden uns nicht nach dem Notartermin, sondern wir garantieren, dass wir Sie professionell unterstützen. Daher steht Bonora Immobiliare bei allen weiteren Bedürfnissen rund ums Haus zur Verfügung. Beistand und Unterstützug bei allen kleinen und großen Projekten in Zusammenarbeit mit den besten Fachleuten, vom Innendesigner zum Installateur, vom Architekten zum Elektriker, von der Reinigungsfirma zum Umzugsunternehmen.
Ferienhäuser
Es ist nicht einfach auszusuchen, wohin man fährt und Urlaub macht. Bonora Immobiliare hält eine große Auswahl an Ferienwohnungen und Ferienhäusern für Sie bereit. Die Unterkünfte sind komplett eingerichtet und so ausgestattet, dass sie allen Ansprüchen genügen, geeignet für Paare, Familien und für alle, die ihre Ferien möglichst ungebunden verbringen möchten. Die Immobilien im Angebot von Bonora Immobiliare bieten eine angenehme und funktionale Unterbringung und garantiert bei eventuellen Unannehmlichkeiten während Ihres gesamten Urlaubs effiziente und professionelle Unterstützung. Suchen Sie Ihr Haus am Gardasee…. und nicht nur das.
Immobilienverwaltung
Die korrekte Verwaltung von Immobilienvermögen ist eine komplexe Aufgabe für jeden Eigentümer. Bonora Immobiliare hat in den letzten Jahren einen Geschäftsbereich entwickelt, der sich der Verwaltung von Immobilienvermögen widmet, geeignet für Eigentümer, die einen Geschäftspartner suchen, der Ihnen die zahlreichen Verpflichtungen abnimmt, wie z.B. die Abrechnung der AbgabenOrganisation der Instandhaltung, Beziehungen zu den Mietern, Lieferanten und der Hausverwaltung, oder die Wiedervermietung von freien Wohneinheiten, Vertragsprüfungen, Fälligkeiten, Aktualisierung ISTAT, Kontakt zu den Energieversorgern und Ummeldung
